+7 911 00 66 100
oxtaspa@mail.ru
oxtaspa@mail.ru
Инвестиции с доходностью от 17 %
При посуточной сдаче домов c банным комплексом площадью 120 кв.м в аренду
- Цена-15 000 руб./суткиМин. цена сдачи дома площадью 120 кв.м в сутки в низкий сезон
- Загрузка -70% по годуСреднегодовая загрузка номеров в Охта SPA Resort
- Расходы -40% от ценыРасходы на эксплуатацию и управление в % от цены продажи
- Прибыль 2,3 млн. руб/годЧистая прибыль инвестора после уплаты налогов
- Стоимость "под ключ"-13,5 млн. рубСтоимость дома с отделкой и мебелировкой с участком площадью 120 кв.м.
- Окупаемость 5,8 лет
- Доходность 17% годовых
Инвестиции с доходностью от 27%
При почасовой сдаче домов с банным комплексом площадью 120 кв.м. в аренду
- Цена-5 000 руб/часМинимальная цена сдачи в аренду банного комплекса
- Загрузка- 4 часа в деньМинимальная загрузка по году при почасовой аренде бани
- Расходы -50% от ценыРасходы на эксплуатацию и управление баней в % от цены продажи
- Прибыль 3,65 млн. руб/годЧистая прибыль инвестора после уплаты налогов
- Цена дома -13,5 млн. руб.
- Окупаемость -3,7 года
- Доходность -27% годовых
Локация
Чтобы добраться до Охта-SPA Resort & Residence от Меги Парнас вам потребуется не более 7 минут на автомобиле , от метро Парнас не более 15 минут. Охта-SPA Resort & Residence расположен в одном из самых престижных мест Ленинградской области в окружении элитных поселков Премиум класса «Охтинский Парк», «Ламбери», «Райт-Парк» и др.. В то же время до ближайших районов Санкт-Петербурга Мурино, Парнас , Девяткино всего 25 минут на автобусе, что снимает проблемы с персоналом, характерные для загородных отелей
Если вы любите спорт и активный отдых то Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк всего в 500 м. от нас. В 3 км расположен Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное и знаменитый детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими Зубрами, детским зоопарком, катанием на лошадях и пони, прокатом квадроциклов.
Если вы любите спорт и активный отдых то Всесезонный горнолыжный курорт Охта-Парк всего в 500 м. от нас. В 3 км расположен Токсовский лесопарк, озера Светлое и Изумрудное и знаменитый детский развлекательный центр «Зубровник» с настоящими Зубрами, детским зоопарком, катанием на лошадях и пони, прокатом квадроциклов.
Всего 500 м. по пути в самый популярный всесезонный курорт "Охта-Парк"
Всего в 5 минутах езды от Охта SPA поразительной красоты природа Карельского перешейка
Объекты для инвестирования
3 вида домов с банным комплексом
Дом с одной спальней, гостинной, банным комплексом и BBQ террасой
Дом с двумя спальнями, гостинной, банным комплексом и BBQ террасой
Состоит из двух спален, гостинной и банного комплекса и террасы с зоной BBQ
Входит в стоимость комплектации под ключ
- Полная чистовая отделка
- Мебель в гостинной, спальне и террасе
- Сауна с печью
- Холодная и горячая купели
- Сеновал-качели
- BBQ зона
Выберете объект для инвестирования
Отправьте и мы пришлем Вам коммерческое предложение в течении дня
Генплан
If a building becomes architecture, then it is art
Банная деревня
Хотите увидеть своими глазами
Послушать подробную презентацию и получить ответы на все вопросы
Банная деревня входит в состав комплекса ОХТА SPA Resort & Residence 5*
Охта SPA Resort это 5* отель с богатой инфраструктурой которая включает
-Банный комплекс "Термы " Шангри Ла"
-СПА "Шангри Ла" с богатым выбором программ и ритуалов
-Ресторан "Знаки Зодиака"
-Спортивный комплекс с теннисным кортом, спортивной площадкой, прокатом и прогулочными дорожками
-Парк с сосновым лесом и террасами у пруда
-СПА "Шангри Ла" с богатым выбором программ и ритуалов
-Ресторан "Знаки Зодиака"
-Спортивный комплекс с теннисным кортом, спортивной площадкой, прокатом и прогулочными дорожками
-Парк с сосновым лесом и террасами у пруда
Управляющая компания Охта SPA Resort
Создана в 2020 году. Специализируется на эксплуатации СПА комплексов в гостиничных объектах. В штате 10 чел.
За 3 месяца запустила с нуля «Бутик отель Охта SPA Resort”
Организовано обслуживание Гостиничных номеров категории Джуниор, Сьют и Люкс
СПА комплекс площадью 500 кв.м. с 7 банями и 5 кабинетами для СПА процедур.
Средняя выручка от СПА комплекса составила 50% с первого месяца открытия и росла на 20% в год
Сформирована команда из 7 высококлассных СПА терапевтов. Разработано более 30 уникальных СПА программ с использованием натуральной косметики а так же 20 банных программ с элементами банной культуры различных стран. Кроме того разработано порядка 20 оздоровительных программ в направлениях Анти Эйдж, Анти-Стресс , Очищение организма и т.д.
Средний рейтинг на Букинге составил 8,5 баллов, на Яндексе 4.5 балла
За 3 месяца запустила с нуля «Бутик отель Охта SPA Resort”
Организовано обслуживание Гостиничных номеров категории Джуниор, Сьют и Люкс
СПА комплекс площадью 500 кв.м. с 7 банями и 5 кабинетами для СПА процедур.
Средняя выручка от СПА комплекса составила 50% с первого месяца открытия и росла на 20% в год
Сформирована команда из 7 высококлассных СПА терапевтов. Разработано более 30 уникальных СПА программ с использованием натуральной косметики а так же 20 банных программ с элементами банной культуры различных стран. Кроме того разработано порядка 20 оздоровительных программ в направлениях Анти Эйдж, Анти-Стресс , Очищение организма и т.д.
.F&B подразделение обеспечивало завтраки «Шведский стол» для гостей, работу бара для посетителей СПА комплекса , ресторан A la Carte «Знаки Зодиака» и проведение банкетов в банкетном зале вместимостью до 100 человек
В 2021 году присвоена категория 5* от РостуризмаСредний рейтинг на Букинге составил 8,5 баллов, на Яндексе 4.5 балла
Наши мастера в работе
Русская баня "Охтинское раздолье"
Банные процедуры "Царское парение на сене".
Застройщик Банной деревни Охта SPA Engenering
Специализация строительство СПА и Банных комплексов, коттеджей и загородных миниотелей. Основана в 2010 году
Построены Охта СПА Резорт, Коттеджи в д. Варколово, Более десятка банных комплексов в частных коттеджжах Ленинградской области
Построила более 10000 кв.м строений. В том числе производственные помещения, склады, ангары, коттеджи, банные комплексы.
Почему мы?
-Не только строим но и эксплуатируем построенные объекты
-Выполняем полный комплекс работ от проектирования и согласования до генподряда
-Опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов -пищевые производства, банные и СПА комплексы, холодильные и морозильные склады
Основной объект Охта SPA Resort площадью 2000 кв.м.. Освоен лесной участок площадью 2 ГА
Построены Охта СПА Резорт, Коттеджи в д. Варколово, Более десятка банных комплексов в частных коттеджжах Ленинградской области
Построила более 10000 кв.м строений. В том числе производственные помещения, склады, ангары, коттеджи, банные комплексы.
Почему мы?
-Не только строим но и эксплуатируем построенные объекты
-Выполняем полный комплекс работ от проектирования и согласования до генподряда
-Опыт возведения сложных с инженерной точки зрения объектов -пищевые производства, банные и СПА комплексы, холодильные и морозильные склады
Основной объект Охта SPA Resort площадью 2000 кв.м.. Освоен лесной участок площадью 2 ГА
Наши работы
Этапы строительтва Комплекса "Банная Деревня"
1
Выполнено к 2023 год
Вырубка леса
-Земляные работы
Прокладка коммуникаций
Договора с ресурсоснабжающими организациями
Построен хозблок
Построена котельная
-Земляные работы
Прокладка коммуникаций
Договора с ресурсоснабжающими организациями
Построен хозблок
Построена котельная
2
4 квартал 2023 года
Заливка фундаментов
Прокладка внешних сетей
Начало возведения каркасов домов
Прокладка внешних сетей
Начало возведения каркасов домов
3
1 квартал 2024 года
Возведение каркасов домов
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
Изготовление кровли
Начало отделки теплого контура
4
2 квартал 2024 года
Завершение строительства теплого контура домов
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней отделке
Высадка растений
Возведение террас
Начало работ по внутренней отделке
5
3 квартал 2024 года
Чистовая отделка помещений
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
Внешняя чистовая отделка
Прокладка инженерных коммуникаций
Ландшафтный дизайн участка
Прокладка дорог и стоянки
6
4 квартал 2024 года
Мебелировка и декор
Сдача Комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадасстр в Росреестре
Сдача Комплекса в эксплуатацию
Постановка на кадасстр в Росреестре
7
Новый 2025 год
Запуск работы комплекса
Получение доходов
Получение доходов
Отзывы клиентов Охта SPA RESORT на Яндексе
- Потрясающее волшебное место
Ощущение чуда началось уже при входе - настолько все красиво, стильно и шикарно, что сразу почувствовала, что переместилась в какой-то другой мир
Приятная девушка-администратор встретила нас, подробно рассказала про условия посещения и акции (за счёт этого я получила скидку в честь дня рождения 🤩), далее проводила нас в в основное посещение и показала все бани и объяснила что к чему.
Таких интересных вариантов бань, как здесь - я не встречала ещё (соляная особенно удивила 😍).
Отдых здесь - это было в самое ❤️, такого удовольствия я давно не испытывала. Благодарю вас за этот чудесный отдых 🙏💓обязательно вернусь к вам ещё - Хорошее место для отдыха парой или с семьёй. Персонал очень приветливый, вежливый. Часто спрашивали- все ли у нас хорошо и все ли нравится. Сама зона спа современная и приятная. Бассейн, джакузи и купель- с тёплой водой, откуда не хочется вылезать. Гидромассажи в бассейне расслабляют и доставляют много приятных ощущений! Хочется приезжать снова. Номера в отеле тоже выполнены в современном стиле. Тёплые, красивые и уютные. Кухня (покупали ужин, завтрак был включён) порадовала, порции достаточно большие и вкусные. Намного лучше, чем в Турецких отелях
- Отличное место для уютного и расслабляющего отдыха. Тихое место, с очень красивыми и изящными номерами со всем необходимым. Спасибо зона небольшая, но продуманная: джакузи на четверых, бассейн с кучей различных режимов «бурления воды», турецкая сауна, соляная (кварцевая), финская, русская (с банщиком за доп.плату). Все устроено так, чтобы с другими гостями не отдыхать в одном месте. Внимательный персонал и отличные процедуры по прайсу.
Из недостатков: красивый, но фактически бездействующий ресторан, видимо, мало кто пользуется его услугами, в номерах чудесная мебель, но уже ощутившая на себе русскую удаль и требующая небольшого косметического ремонта
Приглашаем Вас в наш Шоу-Рум
Проводим показы и презентации на месте ежедневно
Записаться на просмотр
Ежедневно с 10.00 до 20.00
Контакты
Ленинградская обл. Всеволожский р-н, д.Энколово ул.Мира д.2
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram
Email: info@oxtaspa.ru
Phone: +7 911 00 66 100
WhatsApp +7 911 00 66 100
Telegram
Email: info@oxtaspa.ru
